Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesinin ardından, orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak "Yeni Evim" programı resmen duyuruldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ortak çalışmasıyla hazırlanan kampanya, piyasa koşullarının oldukça altında faiz oranları ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Ankara'da düzenlenen ortak basın toplantısında Bakan Nureddin Nebati ve Bakan Murat Kurum, kamu bankaları aracılığıyla sunulacak finansman modelinin tüm detaylarını paylaştı.
Türkiye 3 Bölgeye Ayrıldı: Kredi Limitleri Belirlendi
Kampanya kapsamında Türkiye, gelir düzeyi ve konut fiyatları baz alınarak üç bölgeye ayrıldı. Buna göre; İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller ise 3. bölge olarak tanımlandı. Finansman tutarları ise İstanbul için en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki iller için 3 milyon TL ve 3. bölge illeri için 2 milyon TL olarak sınırlandırıldı. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olarak uygulanacak.
%0,69’dan Başlayan Faiz ve 15 Yıl Vade
"Yeni Evim" programının en dikkat çekici özelliği, faiz oranlarının yüzde 1'in altına indirilmesi oldu. Başvuru sahibinin gelirine göre yüzde 0,69 ile 0,99 arasında değişecek olan faiz oranları, 180 aya (15 yıl) varan vade seçenekleriyle sunulacak. Ayrıca, vatandaşların ödeme güçlüğünü hafifletmek adına ilk 3 yıl boyunca taksit tutarlarının bir kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından sübvanse edilecek. İlk yıl taksitleri, hane halkı gelirinin makul bir seviyesinde tutulacak.
Başvuru Şartları ve Satış Yasağı
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar için "ilk ev" şartı ön planda tutuluyor. Başvuru sahibinin halihazırda bir konutunun olmaması ve son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olması gerekiyor. İstanbul ve 2. bölge illerinde konut alacaklar için son bir yıl o ilde ikamet etme şartı aranırken, 3. bölgede bu şart uygulanmayacak. Ayrıca, alınan konutlar spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amacıyla 5 yıl boyunca satılamayacak.
Konut Üreticilerine KGF Desteği ve Memur Kontenjanı
Proje sadece tüketiciyi değil, üreticiyi de kapsıyor. İnşaat firmalarına yönelik operasyonel süreçleri desteklemek amacıyla Kredi Garanti Fonu (KGF) destekli paketlerin devreye alınacağı açıklandı. Bakan Murat Kurum, özellikle memurlar için projede özel kontenjanlar ayrılacağını belirterek, konut arzının artırılmasına yönelik çalışmaların süreceğini vurguladı. Kampanya sıfır konutları kapsarken; tamamlanmış, belirli oranda bitmiş veya yeni başlanacak projeler kredi kapsamına dahil edilebilecek.
