Türkiye’de uzun süredir beklenen konut piyasası hareketliliği başladı. Artan yatırımlık talep ve bankaların kredi politikalarında yaptığı değişiklikler, sektöre yeni bir ivme kazandırıyor. Ziraat Bankası’nın ardından Akbank da konut kredisi faiz oranlarını düşürme ve vadeleri uzatma kararı aldı. Bu hamleler, hem ilk kez ev alacakları hem de yatırım yapmak isteyenleri harekete geçirdi.
Temmuz 2024’ten itibaren yükselişe geçen satış grafiği, Ağustos’ta 134 bin, Eylül’de ise 147 bin konut satışıyla devam etti. Uzmanlara göre, kira sınırının kalkması, mevduat faizlerinin cazibesini kaybetmesi ve üreticilerin sunduğu ödeme kolaylıkları bu ivmenin arkasındaki temel nedenler arasında yer alıyor.
Ziraat Bankası “Konut Kredisi Ürün Paketi” ile 60 ay vadede faiz oranını %2,89, 120 ay vadede ise %2,79 seviyesine çekti. 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 29 bin 966 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 475 bin TL’yi buluyor.
Akbank ise “İlk Evim Konut Kredisi” kampanyasında faiz oranını ilk evini alacaklar için %2,89 olarak belirledi. 60 ay vadeli 900 bin TL kredi için aylık ödeme 31 bin 757 TL olurken, toplam geri ödeme 1 milyon 905 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 3. Çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi de piyasadaki beklentileri destekliyor. Rapora göre, son çeyrekte konut kredisi standartlarında gevşeme bekleniyor. Bu da, krediye erişimin kolaylaşacağını ve satışlardaki artışın süreceğini işaret ediyor.
Gayrimenkulün Türkiye’de her zaman güvenli liman olduğunu vurgulayan uzmanlar, fiyatların yükselme ihtimali nedeniyle alıcıların hızlı hareket etmesini öneriyor. Bankaların faiz indirimleri ve vadeleri uzatması, konut piyasasında hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor.
