Milyonlarca vatandaşın beklediği Mart ayı enflasyon verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalar baz alındığında yüzde 13,33 artış gösterdi. Bu rakam, Borçlar Kanunu çerçevesinde Nisan 2020 tarihinde kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal üst sınırı belirliyor.
Kira Artış Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Yargıtay kararları ve güncel yasal düzenlemeler doğrultusunda, kira artış oranları artık üretici fiyat endeksi (ÜFE) yerine tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. Hesaplamada on iki aylık TÜFE ortalamasının kullanılması, ekonomik dalgalanmalara karşı hem kiracıyı hem de mülk sahibini koruyan bir denge unsuru olarak öne çıkıyor. Mülk sahipleri, kiracılarına bu oranın (yüzde 13,33) üzerinde bir artış yapamayacak.
Nisan 2020 Örnek Kira Zam Tablosu
Yeni oranlara göre farklı kira bedelleri üzerinden oluşacak zam tutarları şu şekildedir:
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Zam Bedeli | Yeni Kira Bedeli |
| 1.000 TL | %13,33 | 133,30 TL | 1.133,30 TL |
| 1.500 TL | %13,33 | 199,95 TL | 1.699,95 TL |
| 2.000 TL | %13,33 | 266,60 TL | 2.266,60 TL |
Kira Ödemelerinde Banka ve PTT Zorunluluğu
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergilendirilmesi ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla 2008 yılından bu yana uygulanan zorunluluğu hatırlattı. Mevcut düzenlemeye göre; konut kiralamalarında 500 TL ve üzeri tüm ödemelerin banka veya PTT üzerinden yapılması gerekiyor. İş yeri kiralamalarında ise tutar sınırlaması olmaksızın tüm ödemelerin finansal kurumlar aracılığıyla belgelendirilmesi yasal bir zorunluluk teşkil ediyor. Bu kurala uymayan taraflara idari para cezası uygulanabileceği vurgulanıyor.
