Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortaklaşa hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete’de yayımlandı. Yayımlanan tebliğ ile 2023 yılında emlak vergisi hesaplamalarında temel alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri resmen yürürlüğe girdi.
Belirlenen tarifede lüks inşaatlardan basit yapılara kadar tüm yapı sınıfları için asgari, azami ve ortalama birim maliyet rakamları paylaşıldı.
Türkiye genelinde mülk sahiplerini ve inşaat sektörünü doğrudan ilgilendiren 2023 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri resmiyet kazandı. İlgili bakanlıkların ortak çalışması neticesinde belirlenen birim fiyatlar, belediyeler tarafından tahsil edilecek bina emlak vergisinin matrah hesabında kullanılacak.
Yapı Sınıflarına Göre 2023 Yılı Metrekare Maliyetleri
Resmi Gazete’de yer alan tebliğ doğrultusunda inşaat türlerine göre belirlenen asgari, azami ve ortalama metrekare bedelleri şu şekilde düzenlendi:
Lüks İnşaatlar: Asgari 3.573 TL, azami 4.010 TL, ortalama 3.791 TL
1. Sınıf İnşaatlar: Asgari 2.256 TL, azami 2.479 TL, ortalama 2.367 TL
2. Sınıf İnşaatlar: Asgari 1.445 TL, azami 1.716 TL, ortalama 1.580 TL
3. Sınıf İnşaatlar: Asgari 1.019 TL, azami 1.219 TL, ortalama 1.119 TL
Basit İnşaatlar: Asgari 519 TL, azami 734 TL, ortalama 626 TL
Emlak Vergisi Matrahını Belirleyecek
Gayrimenkulün bulunduğu arsa payı, konumu ve niteliğinin yanı sıra hesaplamaya dahil edilen bina metrekare inşaat maliyetleri, mülk sahiplerinin yıllık olarak ödeyeceği vergi tutarını belirleyen ana unsurlar arasında yer alıyor. Açıklanan cetvel, yeni inşa edilen taşınmazların vergi beyanlarında ve mevcut yapıların matrah güncellemelerinde geçerli olacak.
