Salgın nedeniyle işsiz kalan ya da gelir kaybı yaşayan kiracılar, kira indirimi, erteleme veya taksitlendirme talebinde bulunabiliyor. Hukukçular, bu taleplerin yazılı olarak ev ya da iş yeri sahiplerine iletilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Yargıtay’dan Emsal Kararlar
Yargıtay’ın daha önce benzer durumlara ilişkin verdiği emsal kararlar, koronavirüs sürecinde geçimini kaybeden kiracılara umut oluyor. Özellikle 2011 Van Depremi sonrası alınan kararlar, salgın döneminde yaşanan gelir kaybı için de örnek teşkil ediyor.
Yazılı Bildirim Önemli
Hukukçular, kiracının işini kaybettiğini, maaş alamadığını veya işletmesini geçici olarak kapattığını belgeleyerek mülk sahibine yazılı olarak başvurması gerektiğini belirtiyor. Bu başvuruda kira indirimi, erteleme ya da taksitlendirme talep edilebilir.
Taleplerin reddedilmesi halinde ise yargı yoluna başvurulabileceği hatırlatılıyor.
“Uyarlama Davası” Açılabilir
Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, yaşanan olağanüstü durumlarda mahkemelerin kira sözleşmelerine müdahale edebileceğini söyledi. Yeniocak, “Covid-19 gibi süreçlerde mahkemeler, kira bedelinin indirilmesi, ödemelerin ertelenmesi ya da taksitlendirilmesi yönünde uyarlama kararları verebilir” dedi.
